<div class="content-editable"><div ><h2 ><strong >Kinh nghiệm quản lý khu vui chơi: Bí quyết từ 12 năm thực chiến</strong></h2><p class="parse-text content-editable text" >Quản lý khu vui chơi không phải là chuyện ngày một ngày hai, mà là cả một hành trình đầy thách thức và bài học thực tế. Sau 12 năm kinh nghiệm vận hành, tôi muốn chia sẻ những điều cốt lõi mà tôi đúc kết được để giúp bạn quản lý khu vui chơi hiệu quả:</p><h3 ><strong >Tuyển đúng cửa hàng trưởng – Tuyển sai, bạn sẽ mệt mỏi vô cùng</strong></h3><p class="parse-text content-editable text" >Cửa hàng trưởng chính là "trái tim" của một khu vui chơi. Họ không chỉ quản lý nhân viên, mà còn là người truyền lửa cho cả đội ngũ. Tuyển sai, bạn sẽ mất nhiều thời gian để giải quyết rắc rối và khắc phục hậu quả.</p><ul ><li >Bí quyết tuyển đúng: Đặt ra bộ câu hỏi phỏng vấn sâu sát và tình huống thực tế để kiểm tra kỹ năng giải quyết vấn đề, tinh thần trách nhiệm và khả năng lãnh đạo.</li><li >Để bắt đầu, bạn có thể tham khảo&nbsp;<a  class="hyper-link" href=https://skynext.vn/bo-cau-hoi-phong-van-nhan-vien-thu-ngan-khu-vui-choi-tre-em target="_blank">bộ câu hỏi phỏng vấn tại đây</a></li></ul></div><div ><h3 >Có bộ quy trình và đảm bảo chúng được "sống"</h3><p class="parse-text content-editable text" >Một khu vui chơi không thể vận hành hiệu quả nếu thiếu đi quy trình rõ ràng. Nhưng đừng tạo ra chúng chỉ để "cho có". Quy trình phải "sống" – nghĩa là được thực thi và cải tiến liên tục.</p><ul ><li ><strong >Cách thực hiện:</strong><ul ><li >Thiết lập bộ quy trình cho từng khía cạnh: vận hành máy móc, tiếp đón khách hàng, xử lý sự cố, bảo trì, vệ sinh, và cả hoạt động upsell.</li><li >Định kỳ&nbsp;<strong >đào tạo nhân viên</strong> để đảm bảo ai cũng nắm rõ và thực hành đúng.</li></ul></li></ul><p class="parse-text content-editable text" >Một quy trình hiệu quả không chỉ giúp khu vui chơi vận hành trơn tru mà còn giảm bớt áp lực cho người quản lý.</p><p ><img width="658" height="658" class="parse-image content-embed image " class="e-content-image" src="https://cdn.mhdigital.vn/2024/12/13/5115111427302-1734024165.jpg" alt="https://cdn.mhdigital.vn/2024/12/13/5115111427302-1734024165.jpg" /></p></div><div ><h3 >Mục tiêu rõ ràng – Thách thức hơn năng lực 20%</h3><p class="parse-text content-editable text" >Một khu vui chơi không thể vận hành hiệu quả nếu thiếu mục tiêu. Điều quan trọng là giao mục tiêu vừa đủ thách thức nhưng không quá xa vời để cửa hàng trưởng và đội ngũ có thể đạt được.</p><ul ><li ><strong >Cách đặt mục tiêu:</strong><ul ><li >Đánh giá năng lực hiện tại của cửa hàng trưởng.</li><li >Đặt mục tiêu cao hơn năng lực khoảng&nbsp;<strong >20%</strong> để tạo động lực vươn lên.</li><li >Theo sát, hỗ trợ và điều chỉnh linh hoạt để giúp họ hoàn thành.</li></ul></li></ul><p class="parse-text content-editable text" >Ví dụ: Nếu doanh số hiện tại đạt 500 triệu/tháng, hãy đặt mục tiêu 600 triệu. Nhưng đừng chỉ "ra bài toán", bạn cần hỗ trợ bằng cách cung cấp công cụ, chương trình marketing hoặc ý tưởng vận hành mới.</p></div><div ><h3 >Không ngại nhờ chuyên gia Vận hành Khu vui chơi</h3><p class="parse-text content-editable text" >Dù bạn có nhiều kinh nghiệm, việc nhờ đến sự hỗ trợ từ chuyên gia vẫn là điều cần thiết. Họ mang đến góc nhìn mới và giải pháp mà bạn có thể chưa nghĩ tới.</p><ul ><li >Nếu cần hỗ trợ chuyên sâu, tôi gợi ý bạn tham khảo dịch vụ tư vấn của&nbsp;<strong >SkyNext.vn</strong>. Với bề dày kinh nghiệm thiết kế, vận hành, và cả đào tạo nhân sự, họ sẽ giúp bạn xây dựng một khu vui chơi hoạt động hiệu quả và bền vững.</li></ul><p ><img width="658" height="658" class="parse-image content-embed image " class="e-content-image" src="https://cdn.mhdigital.vn/2024/12/13/5115111427281-1734024078.jpg" alt="https://cdn.mhdigital.vn/2024/12/13/5115111427281-1734024078.jpg" /></p><p ><img width="658" height="658" class="parse-image content-embed image " class="e-content-image" src="https://cdn.mhdigital.vn/2024/12/13/5115111427301-1734024141.jpg" alt="https://cdn.mhdigital.vn/2024/12/13/5115111427301-1734024141.jpg" /></p><p class="parse-text content-editable text" >Bạn cũng có thể xem thêm các&nbsp;<a  class="hyper-link" href=https://skynext.vn/thiet-ke-thi-cong-khu-vui-choi target="_blank">Thiết kế khu vui chơi</a> khác</p></div></div>

Nhà Thiết kế

<div><div><h2><strong>Kinh nghiệm quản lý khu vui chơi: Bí quyết từ 12 năm thực chiến</strong></h2><p class="parse-text content-editable text">Quản lý khu vui chơi không phải là chuyện ngày một ngày hai, mà là cả một hành trình đầy thách thức và bài học...</p></div></div>

Tổng hợp tất cả những nội dung liên quan tới sách: review, thảo luận về nội dung sách và văn hoá đọc.

Sách

Cùng nhau chia sẻ về kinh nghiệp quản lý.

Quản trị doanh nghiệp

Một số tips và kiến thức cơ bản cần thiết khi khởi nghiệp

Khởi nghiệp

Cách tổ chức, quản lý điều hành các hoạt động sản xuất kinh doanh, quản lý các hoạt động doanh nghiệp. Các kỹ năng trong doanh nghiệp như: kỹ năng làm việc theo nhóm, kỹ năng lập kế hoạch, đàm phán, thương lượng, giải quyết các vấn đề trong kinh doanh

Kinh doanh

Tôi xin hỏi về kinh nghiệm Quản lý Khu vui chơi?

<div class="content-editable"><p class="parse-text content-editable text" >Chúc các bạn đầu tư an toàn và hiệu quả!</p></div>

Smile to life always

Kinh doanh bằng những ý tưởng đổi mới sáng tạo. Và trên nền tảng công nghệ, start up mang đến những sản phẩm, dịch vụ tiện ích hơn, cải tiến hơn cho thị trường. Hỏi đáp, chia sẻ kinh nghiệm, câu chuyện liên quan tới khởi nghiệp và kinh doanh.

Kinh doanh và Khởi nghiệp

Phạm trù Kinh tế, bao gồm các vấn đề liên quan tới tiền tệ, tỷ giá, lãi suất, lãi ngân hàng, thuế,..

Đầu tư & Tài chính

Là hình thức học tập theo đó kiến thức, kỹ năng, và thói quen của một nhóm người được trao truyền từ thế hệ này sang thế hệ khác thông qua giảng dạy, đào tạo, hay nghiên cứu.

Giáo dục

Chia sẻ và thảo luận về các thông tin, vấn đề xoay quanh một số ngành nghề phổ biến hiện nay.

Thấu Ngành Hiểu Nghề

Thinking Hub

<div><div><p class="parse-text content-editable text"><strong><span>Tháp tài sản trong bất động sản</span></strong></p><p class="parse-text content-editable text"><strong><span>Tháp tài sản là gì?</span></strong></p><p class="parse-text content-editable text"><strong><span>Đây là mô hình phân bổ từng loại tài sản vào các khối khác nhau. Mỗi tầng tương ứng một loại tài sản, đảm nhận một vai trò...</span></strong></p></div></div>

Tháp tài sản bất động sản tất cả chúng ta cần biết

<div class="content-editable"><div ><div class="parse-text content-editable text" >Cổ phiếu tốt là cổ phiếu có cổ tức cao, chính sách cổ tức tốt, tỷ suất lợi nhuận cao. Bạn phải tự tìm những cổ phiếu, r<span >ồi sau đó xây dựng danh mục đầu tư.&nbsp;</span></div><div ><p class="parse-text content-editable text" ><strong >Một số khái niệm cơ bản về cổ phiếu như sau:</strong></p><p class="parse-text content-editable text" ><strong >a) Lợi nhuận (earnings):</strong></p><p class="parse-text content-editable text" >Lợi nhuận (earnings) là tiền kiếm được từ hoạt động sản xuất kinh doanh hoặc đầu tư</p><p class="parse-text content-editable text" ><strong >b) Tỷ suất lợi nhuận (rate of return)</strong></p><p class="parse-text content-editable text" >Tỷ suất lợi nhuận đối với chứng khoán hoặc trái phiếu đo lường lãi hoặc lỗ ròng trong một khoảng thời gian. Tỷ suất lợi nhuận đối với chứng khoán được tính toán khác với tỷ suất lợi nhuận ở những đầu tư khác như vàng, đất... đó là ngoài giá cả biến động qua thời gian còn có lợi tức (dividend).</p><p class="parse-text content-editable text" >Link bên dưới tham khảo xây dựng danh mục đầu tư, tức là tạo một danh sách đầu tư nhé.&nbsp;</p><div ><div class="parse-link content-embed link" contentEditable="false" > <a class="e-link-previewer" target="_blank" rel="nofollow" href="https://www.hocthue.net/danh-muc-dau-tu"> <div class="e-embed-image"> <img class="image" src="https://cdn.noron.vn/2024/06/17/favicon-1718607454.ico" alt="media-object" title="HOCTHUE.NET: Xây dựng danh mục đầu tư"> </div> <div class="e-embed-info"> <p class="e-embed-title">HOCTHUE.NET: Xây dựng danh mục đầu tư</p> <p class="e-embed-host">www.hocthue.net</p> </div> </a> </div></div></div></div></div>

<div><div><div class="text">Cổ phiếu tốt là cổ phiếu có cổ tức cao, chính sách cổ tức tốt, tỷ suất lợi nhuận cao. Bạn phải tự tìm những cổ phiếu, r<span>ồi sau đó xây dựng danh mục đầu tư. </span></div><div><p class="parse-text content-editable text"><strong>Một số khái niệm...</strong></p></div></div></div>

<p>TÌM CỔ PHIẾU TỐT</p><p>Muốn thông tin chứng minh những công ty tương đối tốt trên sàn chứng khoán, cơ hội tiềm năng đầu tư lâu dài tốt. Giờ đi tìm hiểu đọc báo, điều tra thấy loạn thông tin quá. Ai biết chia sẽ với xin cảm ơn và hậu tạ.?</p>

Nông dân

Noron là nền tảng tri thức giúp bạn trao đổi, hỏi đáp, chia sẻ kiến thức mà bạn quan tâm trong cuộc sống. Ngoài ra nơi đây sẽ giúp tạo dựng hồ sơ nghề nghiệp chuyên nghiệp.

Noron

<p>TÌM CỔ PHIẾU TỐT</p><p>Muốn thông tin chứng minh những công ty tương đối tốt trên sàn chứng khoán, cơ hội tiềm năng đầu tư lâu dài tốt. Giờ đi tìm hiểu đọc báo, điều tra thấy loạn...</p>

Muốn tìm thông tin chứng minh những cổ phiếu công ty tương đối tốt trên sàn chứng khoán, cơ hội tiềm năng đầu tư lâu dài. Đọc báo thấy loạn thông tin quá!?

<!- New HTML Content 2 - From App -><div class="parse-text content-editable text">Thực tế việc phương tiện chạy nhanh hay chậm nó không liên quan tới việc họ có ghé qua hay không<div>Họ có ghé qua tiệm của bạn hay không phụ thuộc vào "hành trình mua hàng của họ" có trọn vẹn hay không</div><div>Đầu tiên, họ phải có "nhu cầu" mua bánh mì. ( cái này bạn có thể bày bán ở những khung giờ có nhu cầu cao như sáng sớm, giờ cơm trưa,.... )</div><div>Vị trí của bạn phải đảm bảo họ trông thấy bạn một cách rõ ràng, nổi bật. Và bạn phải tìm cách để họ biết rằng bạn bán cái gì</div><div>Vị trí phải "thuận tiện" cho việc dừng đỗ xe.</div></div><!––>

<div class="text">Thực tế việc phương tiện chạy nhanh hay chậm nó không liên quan tới việc họ có ghé qua hay không<div>Họ có ghé qua tiệm của bạn hay không phụ thuộc vào "hành trình mua hàng của...</div></div>

<p>Mình muốn hỏi ý kiến của mọi người để xem xét ạ</p>

Mình muốn mở 1 mặt bằng bán bánh mì thổ nhĩ kỳ trên đường cách mạng tháng 8 những người ta bảo rằng đường rộng xe cộ chạy nhanh sẽ không ghé mua?

<div class="content-editable"><p class="parse-text content-editable text" >Cái này bình thường mà.....</p></div>

<div><p class="parse-text content-editable text">Cái này bình thường mà.....</p></div>

Một cộng đồng cởi mở và văn minh - nơi chia sẻ và cung cấp các kiến thức về chủ đề Tình dục cho các độc giả. Bất kỳ ai cũng xứng đáng được tôn trọng và giúp đỡ trong câu chuyện tình dục của mình. Sứ mệnh của cộng đồng là giúp mọi người có cái nhìn rộng mở hơn trong chuyện chăn gối, nâng cao kiến thức và đời sống tình dục của bản thân.  

Tình dục

Âm nhạc, hội họa, nhiếp ảnh, điêu khắc,...là các hình thức khác nhau của nghệ thuật. Cùng Noron chia sẻ, trao đổi kiến thức về Nghệ thuật ở đây!

Nghệ thuật

Noron tạo nên cộng đồng Làm đẹp vô cùng thân thiện để mọi người hỏi đáp, chia sẻ về kinh nghiệm, mẹo để bản thân trông đẹp hơn mỗi ngày.

Làm đẹp

Liên quan đến mọi mặt đời sống vật chất, tinh thần của con người và thường được hiểu là văn nghệ, phong tục tập quán, văn học, nghệ thuật, tôn giáo...

Văn hóa

Là ngành khoa học nghiên cứu về tâm trí và hành vi, về mọi mặt của ý thức, vô thức và tư duy, thường được áp dụng vào việc đánh giá tâm lý và trị liệu các vấn đề về sức khỏe tâm thần.

Tâm lý học

Hỏi xoáy Đáp hay là chủ đề để các thành viên thoả sức tham gia đố vui, thử sức với các câu hỏi trắc nghiệm kiến thức, hỏi nhanh đáp gọn thuộc mọi lĩnh vực khác.
Các câu hỏi và trả lời hài hước, troll nhưng trí tuệ các bạn nhé

Hỏi Đáp nhanh là chủ đề để các thành viên thoả sức tham gia đố vui, thử sức với các câu hỏi trắc nghiệm kiến thức, hỏi nhanh đáp gọn thuộc mọi lĩnh vực khác nhau.

Hỏi xoáy Đáp hay

Nơi bạn có thể thoải mái chia sẻ những thắc mắc hay tâm sự thầm kín về tình yêu và các mối quan hệ tình cảm.

Tình yêu

Một góc nhỏ để ghi lại "hành trình lớn" của chúng mình, những câu chuyện, góc nhìn khi chúng ta bước qua tuổi 18 và hoàn thiện bản thân hơn.

Chuyện tuổi 20s

Trải lòng về quan điểm, góc nhìn cá nhân đối với các vấn đề trong cuộc sống mà chúng ta gặp phải, những mẩu chuyện nhỏ, các bài học rút ra được từ cuộc sống.

Tâm sự cuộc sống

Nơi bạn có thể tìm thấy các cơ hội việc làm mới nhất của các lĩnh vực, ngành nghề, hình thức khác nhau: Full-time, Part-time, Remote.

Quy định:
1. Để đảm bảo chất lượng của chủ đề, chỉ có các tài khoản doanh nghiệp mới được phép đăng tin tuyển dụng trong chủ đề này. Các cá nhân, doanh nghiệp có nhu cầu đăng tuyển, vui lòng nhắn tin liên hệ admin Noron để được kích hoạt tài khoản danh nghiệp tại: https://bit.ly/noronadmin

2. Các bài đăng tuyển dụng tự phát từ cá nhân và chưa qua kiểm duyệt sẽ bị nhắc nhở và xóa bài.

Mong rằng các thành viên sẽ cùng nhau xây dựng một chủ đề hữu ích, cung cấp những cơ hội chất lượng nhất tới mọi người!


Cơ hội nghề nghiệp

Phát hiện bạn gái làm livestream khiêu dâm thì phải làm sao ạ?

<div class="content-editable"><p class="parse-text content-editable text" >ở trọ chủ yếu tùy vào tài chính của bản thân, còn ở trọ thì không có chỗ nào đáng sống cả bạn.</p></div>

<div><p class="parse-text content-editable text">ở trọ chủ yếu tùy vào tài chính của bản thân, còn ở trọ thì không có chỗ nào đáng sống cả bạn.</p></div>

Hướng nghiệp, nơi giúp bạn Hiểu nghề - Tìm việc.

Thấu hiểu nghành nghề: Cung cấp thông tin, kiến thức từ cơ bản đến nâng cao về tất cả các ngành/ nghề:
- Nền tảng kiến thức làm nghề
- Lộ trình thăng tiến, mức lương cho từng ngành nghề
- Cơ hội của từng ngành nghề trong tương lai
- Khó khăn và thách thức nào bạn phải đối mặt
- Kỹ năng cần thiết cho từng ngành nghề

Cơ hội nghề nghiệp:

Giới thiệu, cập nhật những thông tin tuyển dụng uy tín, mở ra cơ hội việc làm trong nhiều lĩnh vực.
Cách xây dựng CV/ Resume được lòng nhà tuyển dụng
Mẹo và kỹ năng giúp bạn phỏng vấn thành công từ những người đi trước.

Tất cả sẽ được giải-đáp tại chuyên mục Hướng nghiệp của Noron. 


Hướng nghiệp

Nơi trao đổi, chia sẻ các mẹo vặt, thủ thuật hay thậm chí là "thủ đoạn", "chơi chiêu"  giúp cuộc sống  trở nên dễ dàng, thú vị hơn.

Tip & Trick

Liệu phòng trọ 49 ngô quyền p11 q5 tphcm sđt 090 128 3399 có đáng để trọ và sinh sống?

<!- New HTML Content 2 - From App -><div class="parse-text content-editable text">Nói thẳng ra là kiếm tiền là làm giàu. Muốn hay ko muốn ?<div>Người khác ko thể đưa ra lời khuyên này cho bạn, vì đó là vấn đề của cuộc sống mà bạn mong muốn.</div></div><!––>

<div class="text">Nói thẳng ra là kiếm tiền là làm giàu. Muốn hay ko muốn ?<div>Người khác ko thể đưa ra lời khuyên này cho bạn, vì đó là vấn đề của cuộc sống mà bạn mong muốn.</div></div>

Thảo luận kiến thức tiếp thị và môi trường làm việc ngành marketing, marketing truyền thống, digital marketing, marketing online.

Marketing

Là nơi dành cho bạn để chia sẻ, bày tỏ, trao đổi về những điều thú vị, văn hoá, quan điểm, thói quen hay mẹo để sống khoẻ, sống chất.

Phong cách sống

Tổng hợp tất cả những gì liên quan đến con người, các nhóm, cộng đồng người đến sự tồn tại, phát triển của con người trong một hoàn cảnh xã hội nhất định, tác động đến lợi ích của một cộng đồng. Nội dung liên quan đến các chủ đề văn hóa, giáo dục, ngôn ngữ, lịch sử và luật pháp.

Xã hội

Sinh viên có nên khởi nghiệp ,lập nghiệp hay làm thêm hay không VÌ SAO?

<div class="content-editable"><p class="parse-text content-editable text" >ý kiến của mình giống bạn bên dưới í, bạn chỉ cần ít nghĩ về người đó, hạn chế tiếp xúc, dành thời gian cho bản thân nhiều hơn sẽ tự khắc uncr thôi. Hoặc nếu bạn vẫn không ngừng thích được thì cứ thích, cứ đâm đầu vào người đó rồi đến khi đủ tổn thương thì tình cảm của bạn khi ấy đã vơi nhiều rồi</p></div>

<div><p class="parse-text content-editable text">ý kiến của mình giống bạn bên dưới í, bạn chỉ cần ít nghĩ về người đó, hạn chế tiếp xúc, dành thời gian cho bản thân nhiều hơn sẽ tự khắc uncr thôi. Hoặc nếu bạn vẫn không...</p></div>

<p>Mình chỉ đơn giản là ngày nào cũng thấy 1 người, xong r tự nhiên thích và ko ngừng lại đc giống như vô tình yêu ko cách nào đỡ hơn ngoại trừ ko nhìn thấy thì có vơi đi chút</p><p>Trong khi cư chỉ dáng vẻ ngta cứ bình thường ko cuốn hút gì cả, mà do tính chất công việc phải nhìn thì ko thể quên đc</p>

Sức khoẻ nhi khoa là nơi giao lưu, chia sẻ kinh nghiệm chăm sóc sức khoẻ cho các mẹ có con nhỏ. Cộng đồng sẽ giải đáp tất cả các vấn đề các mẹ gặp phải trong quá trình chăm sóc con. Tại đây luôn có sẵn các Bác sĩ, Chuyên gia của Noron túc trực giúp đỡ các Mẹ giải đáp vấn đề của mình. Hãy đặt câu hỏi hoặc tìm lời khuyên từ bác sĩ khi bạn muốn nhé!

Sức khoẻ nhi khoa

Ứng dụng, phát minh mới nhất có tính thực tiễn, đi trước thời đại với hàm lượng tri thức, kiến thức và khoa học cao. Ngành kỹ thuật sử dụng máy tính và phần mềm máy tính để chuyển đổi, lưu trữ, bảo vệ, xử lý, truyền tải và thu thập thông tin. Lĩnh vực chính của công nghệ thông tin bao gồm quá trình tiếp thu, xử lý, lưu trữ và phổ biến hóa âm thanh, phim ảnh, văn bản và thông tin số bởi các vi điện tử dựa trên sự kết hợp giữa máy tính và truyền thông.

Ứng dụng, phát minh mới nhất có tính thực tiễn, đi trước thời đại với hàm lượng tri thức, kiến thức và khoa học cao.

Công nghệ thông tin

Là nơi trao đổi, chia sẻ kiến thức, tâm sự về giới tính và LGBT của cộng đồng.

Giới tính

<p>Mình chỉ đơn giản là ngày nào cũng thấy 1 người, xong r tự nhiên thích và ko ngừng lại đc giống như vô tình yêu ko cách nào đỡ hơn ngoại trừ ko nhìn thấy thì có vơi đi chút...</p>

Làm sao để ngừng thích 1 người?

<div class="content-editable"><div class="parse-text content-editable text" ><h1 ><strong >Sau đây là 8 kinh nghiệm chung cư của ad sưu tập gửi bạn nhé!</strong></h1><p class="parse-text content-editable text" ><strong >1. Xác định vị trí chung cư</strong></p><p class="parse-text content-editable text" ><span >Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…). Không dễ để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá "mềm", bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố.</span></p><p class="parse-text content-editable text" >Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.</p><p class="parse-text content-editable text" ><span ><strong >2. Kiểm tra pháp lý</strong></span></p><p class="parse-text content-editable text" >Nếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.</p><p class="parse-text content-editable text" >Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…</p><p class="parse-text content-editable text" ><strong >3. Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư</strong></p><p class="parse-text content-editable text" >Đừng quá tin vào những lời mật ngọt mà môi giới rót vào tai bạn. Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.</p><p class="parse-text content-editable text" >Nếu là người "ăn chắc mặc bền", bạn nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó về mức độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).</p><p class="parse-text content-editable text" ><strong >4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu</strong></p><p class="parse-text content-editable text" >Ưu thế khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…</p><p class="parse-text content-editable text" ><span >Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai.</span></p><p class="parse-text content-editable text" >Mật độ căn hộ cũng là yếu tố cần lưu tâm khi bạn xem xét mua một căn hộ chung cư. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.</p><p class="parse-text content-editable text" ><strong >5. An ninh là tiêu chí quan trọng</strong></p><p class="parse-text content-editable text" >Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không... Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.</p><p class="parse-text content-editable text" ><strong >6. Khu vực gửi xe</strong></p><p class="parse-text content-editable text" >Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…</p><p class="parse-text content-editable text" ><span ><strong >7. Thương lượng giá cả</strong></span></p><p class="parse-text content-editable text" >Qua Internet hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng.</p><p class="parse-text content-editable text" >Với những khách hàng chưa sẵn sàng về mặt ngân sách, có thể xem xét những chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư.</p><p class="parse-text content-editable text" >Ngoài ra, số tiền ngân hàng cho vay tối đa khi mua căn hộ chung cư có thể lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, bạn chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng. Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.</p><p class="parse-text content-editable text" ><strong >8. Những căn hộ chung cư nên tránh</strong></p><p class="parse-text content-editable text" >Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng), căn hộ gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)…</p><p class="parse-text content-editable text" >Xét theo những điều kiêng kị trong phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.</p></div></div>

(luật sư của mọi nhà)

<div><div class="text"><h1><strong>Sau đây là 8 kinh nghiệm chung cư của ad sưu tập gửi bạn nhé!</strong></h1><p class="parse-text content-editable text"><strong>1. Xác định vị trí chung cư</strong></p><p class="parse-text content-editable text"><span>Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn...</span></p></div></div>

<p>Em dự định về nước trong vài năm tới và muốn mua chung cư,nhưng e lại không phân biệt được sự khác nhau giữa căn Duplex và Mezza .mng giúp em vs ạ</p>

Kinh nghiệm mua chung cư?

<div class="content-editable"><p class="parse-text content-editable text" >Hồi mình còn làm sale alphabooks hay mướn các bạn học sinh ở trên địa bàn thành phố vào làm trông sách, bán sách, bày sách tại các gian hàng trong các hội chợ sách, chi phí từ 20-30k/giờ/người, bao ăn trưa tối&nbsp;</p></div>

Cùng học sử một cách thú vị nhé!

<div><p class="parse-text content-editable text">Hồi mình còn làm sale alphabooks hay mướn các bạn học sinh ở trên địa bàn thành phố vào làm trông sách, bán sách, bày sách tại các gian hàng trong các hội chợ sách, chi phí...</p></div>

Bài viết	273
Câu hỏi	196
Thành viên	163