Tại sao một số người lại thích mua chung cư hơn mua nhà đất?

Mình cũng tìm hiểu về vấn đề này một chút, thì có góc nhìn thế này:

Chung cư là tiêu sản.

Nhà đất là đầu tư.

Bởi, giá chung cư sẽ bắt đầu từ thời điểm công bố dự án, rồi sẽ tăng dần tới lúc bàn giao nhà. Khoảng thời gian 6 tháng trước khi bàn giao và 6 tháng sau đó, giá chung cư cao nhất. Rồi sẽ giảm dần, nhiều hay ít tùy thuộc vào chất lượng chung cư, các dự án xung quanh. Đa số là sẽ giảm,vì khi có một chung cư được xây, sẽ có nhiều chung cư, khu đô thị xung quanh đó cũng lên theo, người ta có thêm lựa chọn.

Trong khi đó, giá nhà đất hầu như không giảm, chỉ là tăng nhiều hay tăng ít, đặc biệt là ở các khu đã được quy hoạch rõ ràng.

Vì vậy, việc cân nhắc mua chung cư hay mua nhà đất ở nó nên dừng ở phương diện phong cách sống. Ví dụ như mình thích ở chung cư vì muốn cả gia đình chung một mặt sàn, rất ấm cúng, tiện lợi. Trong khi có bạn khác lại thích ở nhà riêng được thoải mái hơn.

Còn ở phương diện kinh tế, nó là phạm trù khác.

Giới trẻ hiện nay, tầm trên dưới 30 tuổi. Có thể nhờ làm ăn, tiết kiệm, vay từ người thân, ngân hàng, sẽ có thể huy động khoảng từ 1-2 tỉ. Vậy với số tiền đó có thể mua chung cư và ổn định cuộc sống, hoặc mua nhà đất - với vị trí xa chung tâm hơn nhiều và chất lượng cuộc sống không bằng. Chọn gì nhỉ, hmmm, cứ chất lượng cuộc sống trước mắt tốt hơn đã. Tiêu sản đó.

Vậy, vấn đề là bạn có bao nhiêu tiền mà thôi. Nếu có tiền thì cứ đất, không phải nghĩ. Còn không thì cân đối rồi mua chung cư thôi.

À rồi, mua chung cư rồi, ở rồi, thì phải khen chứ. Khen thì giá trị của nó trong mắt người khác mới tăng, thì giá trị tài sản của mình "cảm giác" cũng sẽ tăng theo, hehe.

Mình thấy ý kiến trả lời của

Anh ấy có khoảng gần 4 tỷ, nên đã quyết định mua đất + xây nhà khoảng gần 1 năm trước. 

Trong quá trình xây nhà thì anh thấy phát sinh các vấn đề về việc môi trường sống : ví dụ hàng xóm, khu dân cư, chuyện sinh hoạt thường xuyên bị nhòm ngó, chuyện vệ sinh ... và thấy môi trường sống đó anh ấy ko thích với gia đình trẻ.

Xây nhà đất xong thì giá trị cũng tăng khá tốt, đạt đến một ngưỡng anh ấy có lời nên anh ấy quyết định sẽ bán và mua một căn chung cư để sống cho chất lượng 

Đơn giản là do sở thích của mỗi người thôi. Chứ mình quen sống thoải mái rồi, ở chung cư không khoái

Vấn đề là hưởng thụ thôi em. Nếu a dư rả tiền, thì a sẽ mua chung cư (ở thích hơn - chấp nhận mất giá theo thời gian), nếu a ít tiền thì sẽ mua nhà đất (không bị mất giá, còn được tăng giá theo thời gian) =))

Nếu có khoảng 1-2 tỷ mình sẽ mua chung cư để ở vì với số tiền đó mình sẽ kiếm được một nơi với đầy đủ tiện nghi, không gian sống tiện lợi, có thể an ninh, an toàn hơn nhà bình thường và có nhiều khu phức hợp giải trí, siêu thị được xây dựng xung quanh, không phải đi xa, nghĩ nhiều.

Thật ra chả ai thích đâu, chỉ là người ta ko đủ xiền để mua 1 con nhà đất to đẹp hoành tráng thôi bạn ạ.

Mình đoán, dựa trên insight của gia đình mình, và insight từ bạn bè:

• Người trung (cao niên) như bố mẹ mình đang có xung hướng chuyển dần sang thích chung cư. Vì tác động của con cháu muốn các cụ ở nhà 1 tầng thôi, không leo cầu thang nhiều, vì nhiều lý do sức khỏe. Tầm này họ cũng không còn quan tâm quá nhiều đến lời-lỗ nữa. Nên cái việc giá chung cư sẽ tăng hay giảm cũng không còn quá nhiều ý nghĩa.
• Đối với lứa người trẻ (phải tầm 35 đổ lên chứ không phải quá trẻ), thì họ quan tâm nhiều hơn đến các món đầu tư dài hạn như nhà đất hơn. Chung cư thì có ý nghĩa đầu tư trong trung và ngắn hạn nhiều hơn (6 tháng đến 1 năm rưỡi mà không bán được chung cư là xem như fail).

Nhưng nói gì thì nói, VN mình mới trải qua vài chục năm đổi mới thôi, và tầm 20 năm đổ lại đây người ta mới quan tâm nhiều đến bất động sản. Nên bây giờ là nhu cầu cần rất nhiều, nên thành ra giờ nhắc đến BĐS là nhắc đến đầu tư, ai cũng quan tâm giá tăng giá giảm. Chứ mình thấy ở chung cư rõ ràng cho nhiều thuận lợi hơn hẳn. 

Trước khi mình cũng thích nhà ống lắm, sau dần mình lại thích ở chung cư hơn. Vấn đề là càng ngày thì mình thích ở nhà có ít tầng hơn. Bố mẹ mình giờ cũng già rồi, nên mình cũng  khuyến khích các cụ sang chung cư mà ở, còn cái nhà thì nên dùng cho thuê sẽ tốt hơn :)))