Giao dịch mua bán nhà đất giữa cá nhân có nên chuyển khoản ngân hàng ?

Gần đây người nhà mình có mua bán đất, dạng sang nhượng đất nền. Mình chứng kiến giao dịch đặt cọc đến khi ký hợp đồng đều sử dụng tiền mặt khá là bất tiện.

Bạn cứ tưởng tượng bạn đếm cả gần 1 tỷ đồng tiền 100K với 500k, đếm mỏi tay và mệt mỏi luôn. Mà mình nghĩ đếm tay nhiềuthế có khi có tiền giả cũng rất khó phân biệt nữa.

Mình thấy các giao dịch mua bán đất hiện nay đều sử dụng tiền mặt khá nhiều, thậm chí hai bên cùng ra Ngân hàng rút tiền, rồi lấy tiền đó chuyển sang cho bên bán & ký hợp đồng ngay tại chỗ. 

Theo các bạn thì tại sao các giao dịch mua bán nhà đất (cá nhân với nhau) vẫn chuộng hình thức giao dịch tiền mặt hơn? Giao dịch ck ngân hàng (Online) thì sẽ tiềm ẩn những rủi ro nào?

Bạn nào có kinh nghiệm hay chia sẻ mình biết với, vì mình cũng chưa giao dịch bao giờ mà đang thấy tình huống nên khá thắc mắc.